4 idées pour mettre du concret dans les placements de vos clients tout en réduisant l’ISF…

Il est question, dans le cadre d’une cession d’entreprise, d’optimiser le réinvestissement du produit de cession en actifs tangibles éligibles au régime de l'apport cession.

 

Extendam, la société de gestion présidée par Jean-Marc Palhon est dédiée à  l’investissement dans les actifs tangibles via 4 expertises sectorielles :

 

 

• L’hôtellerie
  

 

La France est la 1ère destination touristique mondiale mais possède seulement le 4ème parc hôtelier en terme de taille en Europe et il manquerait à  Paris 10 000 chambres pour satisfaire la demande.

 

Extendam va axer sa stratégie d’investissement sur un positionnement d’économique à  business mais une localisation de première qualité ainsi que des hôtels disposant d’un solide historique d’exploitation.

 

 

• L’immobilier résidentiel parisien
  

 

Pour Jean-Marc Palhon, certes l’immobilier se tasse mais pas sur l’ancien résidentiel parisien « premium ».

 

Or, 7 000 immeubles sont détenus par des institutionnels à  Paris.

 

Ces institutionnels vendent les biens en bloc avec une décote pour disposer de la totalité des fonds rapidement et à  date connue plutôt que de vendre par lot, échelonner les paiements et augmenter les risques.

 

Extendam va bénéficier d’un accès à  ces biens décotés de 20% à  30%, souvent avant leur mise sur le marché, pour les revendre par lot en sélectionnant des biens sur des superficies petites à  moyennes et situés sur des emplacements « premium ».

 

 

• Les containers maritimes

 

600 millions de conteneurs maritimes sont transportés par an dans le monde dont 71% hors US et Europe.

 

Le loyer annuel moyen est de 10% du prix d’un conteneur neuf qui possède une forte valeur résiduelle de par sa composition (80 % d’acier).

 

L’investissement en conteneurs est donc un moyen d’acquérir des revenus locatifs liés à  la croissance mondiale qui ne semble pas assez exploité en France.

 

« Les français achètent des SCPI là  où les allemands achètent des conteneurs… » explique Jean-Marc Palhon.

 

 

• Le savoir-faire français
  

 

La France bénéficie d’atouts et d’un savoir-faire uniques dans de nombreux secteurs : Luxe, Tourisme, Gastronomie/Vin, Distribution Spécialisée…

 

Sont recherchés les « poilus » de ces secteurs : des sociétés déjà  matures et rentables dont les entrepreneurs actionnaires, exploitants depuis des décennies ou des générations, vont investir significativement et simultanément aux côtés d’Extendam.

 

 

Toutes ces expertises sont accessibles via des fonds et mandats dédiés à  l’investissement ISF.

 

Pour connaître les avantages fiscaux et en savoir plus sur ces placements « concrets » cliquer ici (Adrien Ladislas Marai).