Cette nouvelle SCPI visera l’acquisition d’immeubles anciens d’habitation et disposant en rez de chaussée de murs de commerces, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes français. Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation.

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers (environ 54% de la souscription) qui seront détenus par la SCPI.

S’inscrivant dans le régime de droit commun des revenus fonciers, le montant de souscription n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.

La SCPI URBAN PIERRE 2, gérée par la société de gestion Urban Premium, a reçu le visa n°13-07 de l’AMF en date du 22 mars 2013. Elle procédera à une 1ère augmentation de capital ouverte au public de l’ordre de 27 millions d’euros (prime d’émission incluse). La période de souscription par le public sera ouverte à compter du 10 avril 2013 et se clôturera le 29 décembre 2014. La clôture pourra intervenir par anticipation en cas de souscription intégrale avant cette date. Le prix de souscription est fixé à 500 euros par part, incluant une prime d’émission de 72 euros. Le minimum de souscription est de 10 parts.

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