| CAC 40 | Perf Jour | Perf Ytd |
|---|---|---|
| 7631.33 | -0.01% | +3.34% |
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| RAM European Market Neutral Equities | 6.93% |
| H2O Adagio | 6.74% |
| Jupiter Merian Global Equity Absolute Return | 6.66% |
| Pictet TR - Atlas Titan | 6.18% |
| BNP Paribas Global Absolute Return Bond | 5.50% |
| Sienna Performance Absolue Défensif | 4.97% |
| Syquant Capital - Helium Selection | 4.86% |
| M&G (Lux) Episode Macro Fund | 4.76% |
| Cigogne UCITS Credit Opportunities | 3.56% |
| Pictet TR - Atlas | 3.51% |
| AXA WF Euro Credit Total Return | 3.43% |
DNCA Invest Alpha Bonds
|
3.38% |
| Exane Pleiade | 3.05% |
| Fidelity Absolute Return Global Equity Fund | 2.37% |
| Candriam Bonds Credit Alpha | 1.87% |
|
Candriam Absolute Return Equity Market Neutral
|
-1.42% |
Rente viagère et vente d’un immeuble grevé d’un privilège de copartageant...
Situation de fait :
Votre client s’est vu attribuer un local à usage de bureaux lors du partage de la succession de sa mère à charge de verser à son frère, déficient mental, une soulte convertie en rente viagère annuelle.
Votre client perçoit environ 260K€ de revenus fonciers de cet immeuble de rapport. Il verse actuellement 20K€ annuels (prélevés sur les loyers) au titre de la rente due.
En garantie du paiement de la soulte, un privilège de copartageant a été pris sur l’immeuble susvisé. De même l’acte de partage est affecté d’une clause résolutoire pour défaut de paiement de la soulte.
Votre client souhaite aujourd’hui vendre le local, évalué à 2M€.
Dans ce contexte, vous vous demandez comment garantir à l’acquéreur qu’il n’aura pas à s’acquitter de la rente après la vente de l’immeuble.
Vous vous interrogez également sur les différentes façons de constituer une rente d’égal montant à la suite de la vente de l’immeuble.
Pour lire la fiche complète rédigée par le département Ingénierie Patrimoniale de la Banque Privée 1818, cliquez ici
En juillet, voici ce que H24 a fait pour vous...
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Publié le 01 août 2025
Buzz H24
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