Parlez-nous de ce premier FPCI…

Vincent Lamotte, Directeur général Délégué de PERIAL AM

Ce fonds, de type « value-add », est dédié à la transformation, la restructuration et le repositionnement d'actifs immobiliers dans les principales métropoles françaises, avec un prisme particulier pour Paris et l’Île-de-France. Il répond à un contexte de marché marqué par la nécessité de satisfaire les nouveaux usages des utilisateurs et a pour objectif d’améliorer la qualité des actifs immobiliers ainsi que leur performance environnementale et sociale. Sa stratégie d’acquisition opportuniste cible ainsi les actifs immobiliers de taille intermédiaire (< 5 000 m²) qui possèdent un fort potentiel de revalorisation à court terme et pour certains, des options de réversibilité.

 A qui s’adresse ce fonds ?

Vincent Lamotte

Accessible à partir de 100 000 euros, PERIAL Next Value 1 s'adresse aux investisseurs professionnels et assimilés et offre la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques, notamment le report d'imposition des plus-values prévu par l'article 150-0 B ter du Code Général des Impôts (dispositif du remploi des plus-values de cession) en contrepartie d’une détention des parts pendant toute la durée de vie du fonds. II offre une maturité de 6 ans, prorogeable deux fois un an. Il vise un objectif de rendement potentiel net cible de 10 % annuel.

PERIAL Next Value 1 répond aux exigences de l'article 8 du règlement européen SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) et est aligné sur des critères de durabilité.

 Pourquoi lancer un FPCI ?

Vincent Lamotte

Le momentum de marché est particulièrement intéressant pour déployer une stratégie value-add sur des actifs essentiellement bureaux, conséquence d’une forte décompression des taux de rendement ainsi que des changements d’usages post COVID. Il nous permet de proposer à nos investisseurs des opérations immobilières offrant des perspectives de redéveloppement et de valorisation à court terme et de bénéficier des plus de 55 années d’expertise de PERIAL AM dans la gestion d’actifs immobiliers au travers des fonds qu’elle gère. 

Eric Cosserat, Président de PERIAL AM 

Avec le lancement de PERIAL Next Value 1, nous poursuivons la diversification de notre gamme de fonds. Après la création de la première SCI bas carbone du marché en 2020, nous continuons à étoffer les solutions d’investissements qui reposent sur notre forte expertise de la chaine de création de valeur de l’immobilier. Avec une SCI, PERIAL Euro Carbone, « fonds à impact », et désormais le FPCI PERIAL Next value 1, notre société de gestion qui dispose déjà d’un certain Track record en Family office et dans les OPPCI étoffe encore son offre à destination de la clientèle professionnelle et institutionnelle. Notre expertise éprouvée depuis plus de 55 ans et notre qualité de société de gestion indépendante, à capitaux familiaux, rendent notre offre particulièrement pertinente sur ce marché. C’est un axe fort de développement pour PERIAL AM.