CAC 40 Perf Jour Perf Ytd
7703.9 -0.76% +4.38%
DIVERSIFIÉS / FLEXIBLES Perf. YTD
SRI
ACTIONS Perf. YTD
Pour en savoir plus, cliquez sur un fonds
CM-AM Global Gold 57.07%
Jupiter Financial Innovation 23.31%
Digital Stars Europe 15.98%
Aperture European Innovation 14.93%
Piquemal Houghton Global Equities 14.13%
Auris Gravity US Equity Fund 12.57%
AXA Aedificandi 11.61%
Sienna Actions Bas Carbone 10.72%
R-co Thematic Blockchain Global Equity 10.50%
R-co Thematic Real Estate 10.19%
Candriam Equities L Robotics & Innovative Technology 9.43%
Athymis Industrie 4.0 8.04%
Carmignac Investissement Grand Prix de la Finance 7.89%
Echiquier Artificial Intelligence Grand Prix de la Finance 6.74%
HMG Globetrotter 5.96%
Sycomore Sustainable Tech 5.21%
Square Megatrends Champions 4.97%
VIA Smart Equity World 3.93%
GIS Sycomore Ageing Population 3.24%
FTGF ClearBridge Infrastructure Value 3.15%
Franklin Technology Fund 2.15%
Janus Henderson Horizon Global Sustainable Equity Fund 2.09%
Groupama Global Active Equity 2.07%
Fidelity Global Technology 2.05%
Pictet - Digital 1.96%
EdR Fund Big Data Grand Prix de la Finance 1.83%
BNP Paribas Aqua Grand Prix de la Finance 1.67%
Mandarine Global Transition 1.48%
Sienna Actions Internationales 1.17%
ODDO BHF Artificial Intelligence 0.99%
JPMorgan Funds - Global Dividend 0.97%
Thematics AI and Robotics 0.96%
BNP Paribas Funds Disruptive Technology 0.93%
Groupama Global Disruption 0.92%
MS INVF Global Opportunity 0.80%
DNCA Invest Beyond Semperosa 0.79%
Thematics Water 0.56%
Pictet - Clean Energy Transition Grand Prix de la Finance 0.30%
Eurizon Fund Equity Innovation 0.08%
Candriam Equities L Oncology -0.01%
CPR Invest Climate Action -0.02%
Covéa Ruptures -0.14%
Russell Inv. World Equity Fund -0.23%
Sanso Smart Climate Grand Prix de la Finance -0.39%
Pictet - Water Grand Prix de la Finance -0.59%
Echiquier World Equity Growth Grand Prix de la Finance -0.74%
M&G (Lux) Global Listed Infrastructure Fund Grand Prix de la Finance -0.87%
JPMorgan Funds - US Technology -1.24%
Mirova Global Sustainable Equity -1.82%
Echiquier Global Tech -2.61%
JPMorgan Funds - Global Select Equity -2.76%
Loomis Sayles U.S. Growth Equity -2.87%
Comgest Monde Grand Prix de la Finance -3.33%
M&G (Lux) Global Dividend Fund -3.68%
Covéa Actions Monde -3.71%
Ofi Invest Grandes Marques -3.71%
Thematics Meta -3.99%
Pictet - Security -4.07%
Franklin U.S. Opportunities Fund -4.46%
BNP Paribas US Small Cap -4.77%
AXA WF Robotech -4.80%
FTGF Royce US Small Cap Opportunity Fund -5.12%
JPMorgan Funds - America Equity -5.23%
Claresco USA -5.26%
ODDO BHF Global Equity Stars -5.53%
EdR Fund US Value -5.54%
Athymis Millennial -6.06%
CPR Global Disruptive Opportunities -6.54%
MS INVF Global Brands -7.01%
EdR Fund Healthcare -8.43%
Franklin India Fund -14.59%
PERFORMANCE ABSOLUE Perf. YTD
SRI

Cette société de gestion mise sur cette tendance long terme observée dans toute l'Europe...

 

A l'occasion d'un webinaire dédié à l’immobilier de Santé, Christophe Inizan, Directeur Commercial, Virginie Wallut, Directrice de la Recherche et de l’ISR Immobilier et Jérôme Valade, Responsable du Pôle Immobilier de santé chez La Française ont fait part de leurs convictions sur cette thématique d’investissement.

H24 vous en propose un résumé...

 

« La thématique de l’immobilier de santé, en particulier en 2022, a connu un succès important dans l’univers de l’épargne immobilière collective » rappelle Christophe Inizan.

 

  • En 2022, les SCPI du marché enregistrent une collecte record de plus 10 milliards €,

  • Dont 2 milliards € dédiés aux SCPI de santé.

 

La santé, un secteur immobilier porteur

 

Virginie Wallut

 

« Crise sanitaire, invasion de l’Ukraine par la Russie… Dans le contexte incertain actuel, les investisseurs cherchent de la visibilité sur des tendances de long terme, dont la démographie fait partie. »

 

Le vieillissement de la population, une tendance long terme

 

Le saviez-vous ?

 

D’ici 2030, nous aurons en France :

 

  • Une hausse de la population de 50% pour le segment 75 – 84 ans,

  • Le doublement de la population des 85 ans et plus,

  • Les plus de 60 ans seront 20 millions (15 millions en 2017).

 

Le vieillissement de la population associé à une espérance de vie plus longue est une tendance long terme observée dans toute l'Europe.

 

L’immobilier de santé va répondre à cet enjeu sociétal de 2 façons :

 

  • Via l’accès aux logements adaptés aux seniors,

  • Via l’accès aux soins.

 

Des dépenses de santé en hausse, un facteur de soutien

 

Les dépenses de soins et de biens médicaux sont en constante hausse. L’État ne pouvant subvenir à ces besoins seul, les capitaux privés sont indispensables afin de financer le développement de l’offre de soins. Le cash des opérateurs de santé étant ainsi utilisé pour leurs missions premières : l’accès aux soins ou l’accueil des seniors.

 

Le volume d’investissement en immobilier de santé en Europe est en hausse sur la dernière décennie. Sur les 5 dernières années, nous avons dépassé les 10 milliards €. Cependant, en comparaison du volume d’investissement de l’immobilier tertiaire en Europe qui est de 200 milliards €, l’immobilier de santé reste un marché de niche.

 

Virginie Wallut 

 

« Pour avoir une stratégie ambitieuse, il est important qu’elle soit paneuropéenne. Il faut absolument élargir le périmètre aux pays voisins. »

 

Focus sur la SCPI LF Avenir Santé

 

Jérôme Valade précise que la santé s’articule autour de 3 axes : prévenir, soigner et accompagner.

 

Fin 2021, souhaitant répondre aux nouvelles attentes sociétales du secteur de la santé, La Française lance la SCPI LF Avenir Santé :

 

  • Investie dans le secteur médico-social en cœur de ville,

  • Une approche paneuropéenne,

  • Un taux d’occupation physique et financier (taux de remplissage de la SCPI, calculé en fonction des loyers ou des surfaces) de 100%,

  • Des baux de très longue durée, allant de 12 ans en France jusqu’à 25 ans en Europe,

  • 127 millions € de capitalisation dont 80 millions € investis en 2022.

 

Les expertises de fin d’année sur l’immobilier de santé ont été en légère hausse, le segment de l’immobilier étant contracyclique et donc « tout à fait adapté pour affronter la conjoncture actuelle » affirme Christophe Inizan.

 

Qualité, centralité et réversibilité

 

La SCPI LF Avenir Santé a acquis plusieurs ensembles immobiliers avec toujours un potentiel de réversibilité : une clinique spécialisée à Dublin, un pôle de santé pluridisciplinaire à Lyon et des centres de santé en plein Paris (Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI.)

 

Le pipeline d’investissements est très fourni, axé notamment sur la prévention et l’accompagnement. Les prochains investissements se feront plutôt sur le segment « soigner » via l’achat de cliniques en France mais aussi en Allemagne et en Espagne.

 

Une SCPI engagée

 

Pour la société de gestion, la dimension extra-financière n’est pas à négliger. Le fonds est labélisé ISR.

 

L’approche de durabilité de la SCPI se décline en 3 thématiques : le confort du patient/senior, le bien-être des soignants et la décarbonation de l’immobilier.

 

A noter que La Française s’engage également à faire de cette SCPI un fonds de partage, en reversant une partie de ses frais de gestion à la Fondation des Hôpitaux.

 

La SCPI LF Avenir Santé est disponible à la souscription en versement programmé.

 

Pour en savoir plus sur les fonds La Française, cliquez ici.

 


Article rédigé par H24 Finance. Tous droits réservés.

Autres articles

ACTIONS PEA Perf. YTD
Pour en savoir plus, cliquez sur un fonds
Alken Fund Small Cap Europe 47.74%
Axiom European Banks Equity Grand Prix de la Finance 44.45%
Indépendance Europe Small Grand Prix de la Finance 39.29%
Tailor Actions Avenir ISR 27.05%
Tocqueville Value Euro ISR 22.89%
Indépendance France Small & Mid Grand Prix de la Finance 21.72%
BDL Convictions Grand Prix de la Finance 21.56%
Uzès WWW Perf 20.96%
Groupama Opportunities Europe 20.73%
VALBOA Engagement ISR 20.20%
Quadrige France Smallcaps 19.68%
Moneta Multi Caps Grand Prix de la Finance 18.16%
DNCA Invest Archer Mid-Cap Europe 16.89%
Mandarine Premium Europe 15.59%
Richelieu Family 14.83%
Covéa Perspectives Entreprises 14.35%
R-co 4Change Net Zero Equity Euro 14.23%
Tocqueville Euro Equity ISR 12.37%
Ecofi Smart Transition 12.18%
Europe Income Family 12.12%
Groupama Avenir PME Europe 11.70%
Mandarine Europe Microcap 11.55%
Gay-Lussac Microcaps Europe 11.08%
EdR SICAV Tricolore Convictions 9.98%
Sycomore Europe Happy @ Work 8.86%
Fidelity Europe 7.59%
Sycomore Europe Eco Solutions 7.57%
ELEVA Leaders Small & Mid Cap Europe 7.40%
Mandarine Unique 6.99%
Mirova Europe Environmental Equity 6.83%
HMG Découvertes 6.62%
Dorval Drivers Europe 5.05%
ADS Venn Collective Alpha Europe 5.03%
Lazard Small Caps France 4.62%
Norden SRI 3.54%
Echiquier Agenor SRI Mid Cap Europe Grand Prix de la Finance 3.13%
LFR Euro Développement Durable ISR 2.01%
CPR Croissance Dynamique 1.07%
VEGA France Opportunités ISR 0.77%
Tocqueville Croissance Euro ISR 0.59%
Amplegest Pricing Power Grand Prix de la Finance 0.09%
VEGA Europe Convictions ISR -0.17%
Eiffel Nova Europe ISR -2.52%
DNCA Invest SRI Norden Europe -3.87%
Echiquier Major SRI Growth Europe Grand Prix de la Finance -6.80%
ADS Venn Collective Alpha US -7.75%
OBLIGATIONS Perf. YTD
Pour en savoir plus, cliquez sur un fonds
H2O Multibonds Grand Prix de la Finance 25.26%
IVO Global High Yield 6.17%
Axiom Emerging Markets Corporate Bonds 5.78%
Carmignac Portfolio Credit 5.29%
IVO EM Corporate Debt UCITS 5.06%
Axiom Obligataire Grand Prix de la Finance 4.97%
Income Euro Sélection 4.72%
IVO EM Corporate Debt Short Duration SRI 4.39%
Omnibond 4.26%
Schelcher Global Yield 2028 4.04%
FTGF Brandywine Global Income Optimiser Fund 4.00%
Tikehau European High Yield 3.98%
La Française Credit Innovation 3.71%
Jupiter Dynamic Bond 3.48%
Axiom Short Duration Bond 3.46%
BNY Mellon Global Short-Dated High Yield Bond Fund (EUR) 3.45%
DNCA Invest Credit Conviction 3.44%
Ofi Invest High Yield 2029 3.23%
SLF (LUX) Bond High Yield Opportunity 2026 3.22%
R-co Conviction Credit Euro 3.20%
Ofi Invest Alpha Yield 3.18%
Ostrum SRI Crossover 3.15%
La Française Rendement Global 2028 2.97%
Alken Fund Income Opportunities 2.96%
Tikehau 2029 2.94%
Pluvalca Credit Opportunities 2028 2.85%
Tikehau 2027 2.81%
Tailor Credit 2028 2.74%
Tailor Crédit Rendement Cible 2.72%
Mandarine Credit Opportunities 2.65%
Auris Euro Rendement 2.59%
Auris Investment Grade 2.52%
Lazard Credit Opportunities 2.46%
Eiffel Rendement 2028 2.41%
Richelieu Euro Credit Unconstrained 2.01%
M All Weather Bonds 1.99%
EdR Fund Bond Allocation 1.77%
Sanso Short Duration 1.14%
LO Funds - Short-Term Money Market CHF 0.29%
Epsilon Euro Bond 0.28%
Goldman Sachs Yen Liquid Reserves Fund Institutional -5.22%
AXA IM FIIS US Short Duration High Yield -7.27%
Amundi Cash USD -8.93%