Laetitia Bernier (Directrice commerciale et Marketing) et Laurent Boissin (Directeur Général Adjoint) reviennent sur les performances des SCPI PERIAL en 2022 et sur leurs perspectives pour 2023.

Une gamme de produits avec des taux de distribution entre 4,02 % et 5,57 %

PFO, la SCPI européenne diversifiée, labélisé ISR immobilier

Avec une capitalisation de 836,3 M€ et 91 M€ d’investissements réalisés en 2022, ce véhicule mise sur la diversification de son patrimoine :

• Diversification géographique : Selon Laurent Boissin « les investissements se feront désormais de plus en plus dans les pays de la zone euro » (60% des actifs d’ici 2025) afin que le poids de la France dans le patrimoine soit réduit.

• Diversification sectorielle : PFO s’ouvre à de nouvelles typologies d’actifs autre que les immeubles de bureaux.

La SCPI visait un rendement de 5%, objectif dépassé avec 5,57% de taux de distribution brut.

PFO2, labélisé ISR immobilier

A fin 2022, la SCPI comptabilisait :

• Une capitalisation à 3,23 Mds € avec 487 M € d’investissement réalisés

• Un taux de distribution brut de 4,32 %

Pour 2023, le véhicule a pour objectif de « garder cette teinte ISR » en privilégiant les acquisitions qui s’inscrivent dans sa stratégie mais aussi de diminuer son exposition à la France pour s’ouvrir à l’Europe. 

PF Hospitalité Europe

Lancée en 2020, cette stratégie 100% européenne, hors France, investit sur les thématiques de l’accueil et l’hébergement (Santé, éducation, hôtellerie…).

A fin 2022, la SCPI comptabilisait :

• Une capitalisation à 318,6 M € avec 241 M € d’investissement réalisés

• Un taux de distribution brut de 4,02 %

PF Grand Paris

Cette SCPI mise sur le Grand Paris, 1^er marché tertiaire européen, et ses infrastructures. Le véhicule investit dans des immeubles de bureaux, avec le sujet de l’attractivité et l’accessibilité. 

A fin 2022, la SCPI comptabilisait :

• Une capitalisation à 1,25 Md € avec 455 M € d’investissement réalisés

• Un taux de distribution brut de 4,32 %

SCI PERIAL Euro Carbone, labélisée ISR immobilier

Ce fonds investit principalement dans des bureaux situés dans les grandes métropoles européennes. « Ce véhicule a vocation à contribuer à la neutralité carbone à l’échelle européenne » explique Laurent Boissin.

La stratégie du fonds a un objectif aligné avec l’accord de Paris articulé autour de 3 axes :

• Eviter : avec une sélection des actifs via une grille d’évaluation ESG (60 critères analysés),

• Réduire : grâce à une sensibilisation des parties prenantes (locataires, particuliers…) et la réalisation de travaux d’amélioration bas carbone sur le patrimoine,

• Compenser : en dernier recours, appliquer une compensation en sélectionnant et finançant des projets ayant un impact positif sur l’environnement.

La part A de la SCI PERIAL Euro Carbone, disponible sous le code FR0014002MX7, a clos 2022 à +4,17%. Le fonds est disponible en assurance vie via Afi Esca, Groupe Apicil, Suravenir, Generali, Maif et Spirica.

Remontée des taux : Dans un monde post covid, doit-on craindre une crise du bureau ?

2,1 millions d’euros de m² ont été signés par les locataires en Île-de-France, en 2022. Cela correspond à la tendance long terme (2,2 millions d’euros sur les 10 dernières années).

Laurent Boissin 

« Il y a une progression quand on compare 2022 et 2021 : on voit que l’on a de la demande de la part des locataires franciliens. Nous ne voyons pas de signe de faiblesse significatif de la part des locataires ».
 

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