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Jérôme Rusak

J’ai co-fondé en 2023 avec Laurent Halimi, le Groupe RAYNE qui s’impose comme une référence incontournable dans le secteur de la gestion de patrimoine en France. Nous avons structuré son développement autour de L&A Finance et avons incubé plusieurs cabinets spécialisés en gestion de patrimoine.

Aujourd’hui, le Groupe rassemble plus de 150 conseillers répartis dans une dizaine de bureaux à travers la France, gérant un portefeuille de plus de 2 milliards d’euros d’actifs.

Tout en préservant leur autonomie et leur identité, les cabinets affiliés bénéficient du soutien stratégique du Groupe RAYNE, qui leur met à disposition des ressources et services à forte valeur ajoutée.

Le Groupe a récemment conclu un partenariat stratégique avec Tikehau Capital, acteur mondial de la gestion d’actifs alternatifs. Ce financement marque une étape décisive dans l’accélération de la croissance du Groupe, à la fois par développement organique et acquisitions externes.

 Quelle stratégie d’investissement adopter en 2025 ?

Jérôme Rusak

Diversification et arbitrage sectoriel :

Face à la volatilité des marchés immobiliers, il est essentiel d’adopter une stratégie de diversification en privilégiant :

• L’immobilier résidentiel, qui demeure une valeur refuge.

• L’immobilier industriel et logistique, en forte expansion.

L’ESG devient un critère clé à prendre en compte pour les futurs cycles immobiliers.

Attention, le marché des bureaux nécessite une vigilance accrue, face aux mutations du travail et à la baisse de la demande.

Le retour en force du LMNP :

Avec un rendement net moyen estimé à 4,8 % en 2025, le LMNP redevient un segment attractif malgré les ajustements fiscaux en cours.

Facteurs clés :

• Sélection géographique rigoureuse : privilégier les grandes villes universitaires et les zones touristiques à forte demande locative.

• Adaptation aux nouvelles attentes des locataires : logements modernes, flexibles et bien situés.

Quels fonds pour diversifier son portefeuille en 2025 ?

Jérôme Rusak

Nos clients manifestent un intérêt particulier pour les produits structurés à capital garanti, qui leur offrent une exposition aux marchés de taux ou obligataires tout en préservant leur capital initial. En parallèle, ils s’intéressent également aux fonds de non-coté, qui peuvent être intégrés dans des contrats d’assurance-vie sous forme d’unités de compte, à l’instar du fonds Blackstone dette privée. Par ailleurs, certains de ces fonds de private equity ou d’actifs alternatifs peuvent également être accessibles en investissement direct, comme c'est le cas des fonds Archinvest, offrant ainsi des opportunités de diversification et des objectifs de performance de plus de 10% sur le long terme.

L’année 2025 sera une année pivot, où la diversification et l’agilité d’allocation seront des atouts majeurs. Entre immobilier, private equity et private debt, une gestion précise et éclairée sera essentielle pour capter les opportunités et sécuriser la performance des portefeuilles.

Au sein du Groupe RAYNE, nous nous engageons à offrir à nos clients des solutions innovantes, adaptées aux évolutions de marché, et sélectionnons avec rigueur des investissements pérennes et performants.